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潔淨室淨化空調設施的保養保護是必不可少的，除了在設計時應考慮到一些空調通風、電器、操控的合理裝備外，還會有一些有必要考慮到潔淨室淨化空調體係的保養保護作業。
所有這些作業都有必要有申報、審閱和存案程序，整個淨化空調體係保護作業的管理規程。要求記載保護作業的全進程，包含問題的確診、更換的零件、日期、時刻和進行保護的人員等。
潔淨空調體係分為三大體係：有機械體係、風體係、空調水體係
潔淨空調的機械體係：潔淨空調設備的運行是一個機械式磨合的進程，必然存在損耗，機械部件之間的損耗就會在潤滑油堆積下來磨損的雜質。長時間的磨損和拉伸就會使潤滑油潤滑性下降，乃至導致壓縮機的燒毀。運行超過三年的設備，有必要定時進行保護保養，有利於延長設備的壽命和運行。
潔淨空調的風冷散熱體係運行一段時刻後也會積塵，積塵後直接導致風量的減小，下降了室內空氣與新風的交流，下降了室內空氣的品質，並且散熱不良，導致高壓過高，壓縮機過載運行。
潔淨空調的電氣體係主要有空調啟動櫃，啟動櫃的電子元件在長時間運行狀態下，觸頭因為長時間氧化會呈現接觸不良，乃至呈現缺相或斷路的毛病。
潔淨空調的水體係通常包含兩部分：敞開式的冷卻水循環水體係，密閉式的冷凍水循環水體係。敞開式的冷卻水循環水體係，因為水中會溶解氧和細菌、自來水中溶解的許多鹽類、冷卻水為敞開式的，和空氣完全接觸，生成生物粘泥，生物粘泥會阻塞管道及濾網等設備。綜上所述，電化學腐蝕、結垢、生物粘泥是冷卻水進行水處理的三大原因。對於密閉的冷凍水循環體係而言，主要的原因就是水中溶解的氧和細菌發生的腐蝕，及生物粘泥阻塞管道及濾網，則會下降水流量，導致換熱功率的下降。冷凝器上的汙垢每添加0.1毫米，散熱功率下降5-10%，機組耗電量添加8-15%。
潔淨空調的大修及PC中央操控器的毛病由外委完成，製冷技工擔任中央空調的日常維修保養。冷卻塔維修保養：製冷技工每半年對冷卻塔進行一次清潔、保養。潔淨空調體係保護保養規程。
1、意圖：標準中央空調維修保養作業，確保中央空調各項功能無缺。
2、適用範圍：適用於潔淨空調體係的維修保養。
3、職責：
（1）工程維修部主管擔任製定中央空調的維修保養年度方案並安排監督施行。
（2）管理處經理審批方案和監督施行情況。
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